仅办理合同备案的房产可以分割吗？Markdown排版文章

一、引言

随着房地产市场的快速发展，房产分割问题日益受到人们的关注。很多人在购房时可能会遇到只办理了合同备案的房产，那么在离婚或财产分割等情况下，这种仅办理合同备案的房产是否可以分割呢？本文将对此问题进行探讨。

二、仅办理合同备案的房产性质

首先，我们要明确仅办理合同备案的房产的性质。在我国，房地产权利的取得需要完成登记手续，只有完成登记手续后，产权人才拥有该房产的合法权利。而仅办理合同备案的房产，意味着该房产的权属尚未确定，产权尚未登记在购房人名下。

三、房产分割的原则

在离婚或财产分割等情况下，房产分割的原则是依据产权归属来确定。如果房产是夫妻共同财产，一般情况下会按照公平原则进行分割。但如果仅办理合同备案的房产，由于产权尚未确定，因此在分割时就会存在困难。

四、法律实践中的处理方式

在实际法律实践中，对于仅办理合同备案的房产的分割，法院一般会根据双方的贡献、协议以及具体情况进行判定。可能会判决该房产归一方所有，并由该方继续履行剩余房贷，同时给予另一方相应的补偿。或者，双方共同分割该房产的收益。

五、建议与注意事项

对于购房者而言，在购房时应当尽可能完成房产的登记手续，以确保产权的归属。在面临离婚或财产分割等情况时，应当提前咨询专业律师，了解相关法律规定，以保护自己的合法权益。

总之，仅办理合同备案的房产在分割时存在一定的复杂性。在实际操作中，应当根据具体情况，结合法律规定进行妥善处理。